както и администраторът на медицинския кабинет. Повечето от тях ме познаваха от години, макар че далеч не всички бяха наясно, че сградата всъщност е моя собственост. За тях аз бях просто Мария Викторовна — човекът, който оправя проблемите бързо, спокойно и без излишни разговори.
— Ще минем по точките от дневния ред — казах аз.
Гергана Олеговна се подсмихна едва забележимо.
— Дневният ред е полезен само когато е изготвен от компетентен човек. А при мен за последната седмица се натрупаха доста въпроси.
— Какви по-точно?
Тя отвори папката си с премерено движение.
— Първо, постоянното присъствие на външни лица по етажите. Второ, недопустимото поведение на обслужващия персонал. Трето, неясните искания за плащане на някакви допълнителни суми.
— Тези допълнителни суми са вашата част от общите комунални разходи по договора — отвърнах спокойно.
— Това тепърва ще го проверим — каза тя. — Сумата е завишена.
— По вашата фирма има непогасено задължение от осемстотин и четиридесет лева — уточних аз. — Натрупало се е заради неплатени начисления за общо потребление.
По лицето ѝ премина напрежение, което тя не успя напълно да скрие.
— Не признавам такъв дълг.
— Имате право да поискате подробна разбивка.
— Поисках. Изпратиха ми таблица без печат.
— Ако желаете хартиен екземпляр, ще бъде поставен и печат.
— Желая. Освен това искам да разбера коя сте вие, че да ми говорите с такъв тон.
В стаята настъпи внезапна тишина. Затворих тефтера пред себе си.
— Аз водя това събрание.
— На какво основание? — попита Гергана Олеговна. — Управител ли сте? Отговорник на етажа? Представител на изпълнител? Или просто човек, свикнал да се разхожда тук с кашони?
Счетоводителката леко се прокашля. Собственичката на студиото сведе поглед, но забелязах как устните ѝ се свиха в тънка линия. Никой не обичаше подобни сцени. Още по-малко хората понасяха грубостта, когато тя се представяше за делови подход.
— Гергана Олеговна — казах аз, — искате ли официален отговор?
— Най-после — усмихна се тя накриво. — Да, точно това искам.
Извадих от чантата си тънък плик с копия, който предварително бях подготвила за срещата. Не заради нея, а защото разходите за входното пространство така или иначе трябваше да бъдат съгласувани. Най-отгоре лежеше извлечение за правото на собственост върху сградата.
Поставих листа пред себе си и го обърнах към нея.
— Аз съм собственикът на тази сграда — казах ясно. — Затова водя събранието, утвърждавам правилата за достъп, подписвам договорите за наем и нося отговорност тук да не бъдат унижавани хората, които работят в сградата.
Гергана Олеговна не схвана веднага казаното. Погледът ѝ се плъзна към документа, после към мен, после пак към листа.
— Това някаква шега ли е?
— Не.
— Вие сте собственикът?
— Да.
Счетоводителката тихо отбеляза:
— Мислехме, че го знаете.
Гергана Олеговна рязко се извърна към нея.
— Откъде трябваше да знам?
— Можехте да попитате — каза собственичката на студиото.
Отново настъпи мълчание, но вече не беше същото. Първият обрат беше факт и аз видях как по лицето на Гергана Олеговна започна бързо да се пренарежда сметката. Тя нямаше намерение да се извинява. Търсеше друг начин да запази надмощие.
— Добре — произнесе тя, като бавно затвори папката. — В такъв случай имам още повече въпроси към собственика.
— Слушам ви.
— През цялата седмица поведението ви беше провокативно. Умишлено не се представихте и ме наблюдавахте, за да ме поставите после в неудобно положение пред всички.
— Не съм длъжна да се представям на всеки човек, който се държи грубо в асансьора.
Тя трепна, но веднага продължи:
— Значи признавате, че сте следили поведението ми?
— Признавам, че съм използвала асансьора в собствената си сграда.
— И сте събирали впечатления срещу мен?
— Не. Вие сама оставихте следи: писмото, разпореждането към охраната и оплакванията срещу хората.
Извадих листа, който тя беше дала на Николай, и го сложих до извлечението.
— Това ваше ли е?
Лицето ѝ пребледня.
— Вътрешно разпореждане.
— Вътрешно за кого? Охраната на сградата не е ваш отдел.
— Защитавах офиса от външни лица.
— От собственика на сградата, от електротехника, от администратора и от хора, които носят кашони?
Тя стисна устни.
— Изопачавате думите ми.
— Не — отвърнах аз. — Просто им връщам истинския смисъл.
Тогава се намеси мъжът от печатното ателие.
— Мария Викторовна, може ли един въпрос по същество? Ако дадена фирма наема помещение, има ли право да ни забранява да ползваме асансьора в работното им време?
— Няма — казах аз. — Общите части си остават общи части.
Гергана Олеговна отсече:
— Ние плащаме три хиляди и шестстотин лева наем. Бих искала да знам за какво.
— За помещението, описано в договора — отговорих. — Не за власт върху останалата част от сградата.
Тя се наведе напред.
— Тогава ще преразгледаме престоя си тук.
— Това е ваше право.
— И ще поискаме връщане на гаранционния депозит.
— Той е в размер на хиляда и двеста лева и се връща само ако са изпълнени условията по договора.
— Заплашвате ли ме?
— Чета договора.
Тя замълча. Но вторият риск едва сега започваше да се разкрива. Гергана Олеговна извади друг лист от папката и го плъзна по масата.
— Щом вече говорим за договори, ето нашето уведомление. Считаме, че условията за ползване на сградата не отговарят на заявеното, затова спираме плащанията до отстраняване на нарушенията.
— Какви нарушения? — попитах.
— Некачествено управление, липса на ясен ред за достъп и създадена опасност за нормалната работа в сградата.